人口減少・超高齢化といった国内トレンドの顕在化にくわえ、激変する世界情勢など、生活者を取り巻く環境は日々変化している。そのような環境下で、人々が住みよい街をつくるためには、住宅市場の将来予測、生活者の住まいや暮らしに対する価値観を、これまで以上に理解することが必要だ。

JR西日本は、「人々が出会い、笑顔が生まれる、安全で豊かな社会」の創造を目指し、交通ネットワークを基盤としたまちの魅力向上に取り組んでいる。拠点エリアでは「訪れたいまちの創出」、沿線エリアでは「住みたい、働きたいまちの創出」をスローガンに、駅から始まるまちづくりのプロジェクトを推進中だ。

大東建託では、不動産市場の発展と、そこに住む人々の住まいや暮らし方の進歩に貢献することを目指し、「賃貸の未来」に向けたさまざまな研究を行う「賃貸未来研究所」を2018年に設立。2020年には、事業や社会の課題に対する具体的な解決アイデアを考え、アイデアを実現するために必要十分なデータを収集・創造し、最適な統計的手法を適用して具体的なITシステムに実装していくことを目指した研究所「AI-DXラボ」を設立した。

同共同研究では、各種統計データや「AI-DXラボ」が2019年から実施している居住者満足度調査「いい部屋ネット 街のすみここちランキング」のデータを活用する。そして、生活者の住まい・暮らしに関する価値観の分析、および分析結果から、現代のまちづくりに有効な打ち手を明らかにすることで、これからの住みよいまちづくりに貢献することを目指すという。